22 Rue ARTIMON · Lévis
Valeur estimée
754 600 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 304,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 357 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 611 200 $ +2.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538641752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
611 200 $
ID provincial
25213538641752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 888 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 676 453 $ Poids 64 % |
| 2 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 649 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 638 337 $ Poids 58 % |
| 3 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 878 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +47 273 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 901 001 $ Poids 53 % |
| 4 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +33 847 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 085 203 $ Poids 36 % |
| 5 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 469 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +61 774 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 635 338 $ Poids 31 % |
| 6 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +79 889 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 960 422 $ Poids 22 % |
| 7 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 959 m · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 777 933 $ Poids 19 % |
| 8 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 612 $ Poids 12 % |
| 9 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +144 374 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 610 151 $ Poids 8 % |
| 10 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 788 908 $ Poids 5 % |
| 11 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +124 976 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 406 783 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.