6 Rue THIBAULT · Lévis
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 102,4 m² · constr. 1965 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 289 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538642358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
25213538642358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 142 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 544 255 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 196 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 584 083 $ Poids 92 % |
| 3 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 247 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 383 210 $ Poids 89 % |
| 4 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 454 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 372 378 $ Poids 84 % |
| 5 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 360 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 362 450 $ Poids 84 % |
| 6 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 351 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 385 146 $ Poids 82 % |
| 7 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 632 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 354 506 $ Poids 80 % |
| 8 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 657 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 358 996 $ Poids 80 % |
| 9 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 735 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 375 249 $ Poids 76 % |
| 10 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 493 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 516 917 $ Poids 75 % |
| 11 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 189 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +5 342 $ | 407 704 $ Poids 75 % |
| 12 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 659 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 065 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.