8 Rue THIBAULT · Lévis
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 122,6 m² · constr. 1966 · terrain 586,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 341 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538642506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
25213538642506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 437 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 295 317 $ Poids 86 % |
| 2 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 365 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 408 388 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 353 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −10 180 $ | 442 331 $ Poids 85 % |
| 4 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 537 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 873 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 705 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 481 469 $ Poids 77 % |
| 6 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 439 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 408 873 $ Poids 76 % |
| 7 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 334 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 423 588 $ Poids 74 % |
| 8 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 482 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +27 166 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 566 395 $ Poids 73 % |
| 9 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 640 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +27 379 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 648 $ Poids 67 % |
| 10 | 44, rue Bolduc, Lévis 2025-07-18 · 279 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 353 295 $ Poids 67 % |
| 11 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 199 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +45 368 $ · Ajust. âge +10 826 $ | 638 859 $ Poids 66 % |
| 12 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 581 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 244 024 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.