10 Rue THIBAULT · Lévis
Valeur estimée
734 300 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 243,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 126 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 490 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538642714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 200 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
25213538642714700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 383 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +64 249 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 841 891 $ Poids 64 % |
| 2 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 85 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +36 988 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 170 319 $ Poids 60 % |
| 3 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +34 591 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 796 729 $ Poids 55 % |
| 4 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 574 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 570 708 $ Poids 53 % |
| 5 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 869 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −41 057 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 812 671 $ Poids 52 % |
| 6 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 914 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 516 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 579 016 $ Poids 49 % |
| 7 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 924 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 328 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 598 747 $ Poids 46 % |
| 8 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 719 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +29 594 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 535 556 $ Poids 46 % |
| 9 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +31 009 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 078 995 $ Poids 41 % |
| 10 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 774 322 $ Poids 39 % |
| 11 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 755 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −44 470 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 572 227 $ Poids 37 % |
| 12 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 719 992 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.