12 Rue THIBAULT · Lévis
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 99,8 m² · constr. 1975 · terrain 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 295 100 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538642965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
25213538642965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 181 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 397 711 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 195 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 563 205 $ Poids 91 % |
| 3 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 238 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge +35 186 $ | 604 447 $ Poids 88 % |
| 4 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 296 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 375 657 $ Poids 82 % |
| 5 | , Lévis 2026-06-02 · 526 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge −23 457 $ | 425 749 $ Poids 80 % |
| 6 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 605 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 373 507 $ Poids 79 % |
| 7 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 431 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 386 672 $ Poids 79 % |
| 8 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 581 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 368 872 $ Poids 79 % |
| 9 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 211 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +23 147 $ | 420 651 $ Poids 78 % |
| 10 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 216 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 407 593 $ Poids 78 % |
| 11 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 284 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 400 202 $ Poids 77 % |
| 12 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 420 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +1 572 $ | 173 529 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.