6620 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 190,6 m² · constr. 1969 · terrain 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 600 $
Rôle antérieur 589 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538643200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
491 900 $
Rôle antérieur
589 800 $
ID provincial
25213538643200000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 431 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 912 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 742 480 $ Poids 81 % |
| 2 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 473 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 645 520 $ Poids 63 % |
| 3 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 637 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 501 921 $ Poids 57 % |
| 4 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 973 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 050 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 700 $ Poids 56 % |
| 5 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 516 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 252 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 579 057 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 807 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −40 205 $ | 761 964 $ Poids 51 % |
| 7 | 100, rue de Bienville, Lévis 2025-01-22 · 373 m · Vendu 379 000 $ (1 977 $/m²) 191,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 488 509 $ Poids 50 % |
| 8 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 492 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 439 409 $ Poids 45 % |
| 9 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 717 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +25 541 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 298 $ Poids 45 % |
| 10 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −46 846 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 715 292 $ Poids 42 % |
| 11 | 71, rue de l'Armurier, Lévis 2025-02-14 · 783 m · Vendu 86 971 $ (437 $/m²) 198,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −7 393 $ | 94 050 $ Poids 41 % |
| 12 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 883 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 587 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.