6730-6750 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 119 m² · constr. 2013 · terrain 237,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 314 800 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538645410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
25213538645410900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 492 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 508 $ Poids 86 % |
| 2 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 578 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 100 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 591 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 486 835 $ Poids 80 % |
| 4 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 513 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 627 561 $ Poids 77 % |
| 5 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 461 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 239 $ Poids 76 % |
| 6 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 739 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 682 $ Poids 74 % |
| 7 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 679 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 953 $ Poids 73 % |
| 8 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 309 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +35 864 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 629 931 $ Poids 71 % |
| 9 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 373 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +36 088 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 672 886 $ Poids 71 % |
| 10 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 439 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 855 $ Poids 69 % |
| 11 | 44, rue Bolduc, Lévis 2025-07-18 · 392 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 081 $ Poids 67 % |
| 12 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 785 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 237 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.