6760-6780 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 135,2 m² · constr. 2012 · terrain 454,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,6 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 387 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538645454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
25213538645454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 243 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 162 071 $ Poids 96 % |
| 2 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 503 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 348 $ Poids 67 % |
| 3 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 975 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 235 $ Poids 59 % |
| 4 | 36, rue Coteau-Laliberté, Lévis 2025-06-18 · 384 m · Vendu 548 424 $ (4 484 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 287 $ · Ajust. superficie +28 923 $ · Ajust. âge +54 842 $ | 677 476 $ Poids 56 % |
| 5 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 609 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +36 157 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 397 $ Poids 56 % |
| 6 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 322 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 214 156 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 626 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +36 598 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 515 616 $ Poids 55 % |
| 8 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 739 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +13 448 $ | 162 930 $ Poids 51 % |
| 9 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 856 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 353 116 $ Poids 51 % |
| 10 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 370 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 366 $ Poids 50 % |
| 11 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 520 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +56 422 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 665 176 $ Poids 50 % |
| 12 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 774 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +32 442 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 040 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.