107 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 217,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 095,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,1 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 387 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538645537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
25213538645537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 654 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 555 222 $ Poids 80 % |
| 2 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 648 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 832 $ Poids 79 % |
| 3 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 288 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +27 071 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 489 064 $ Poids 77 % |
| 4 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 709 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 750 002 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 625 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 874 $ Poids 74 % |
| 6 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 582 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 196 $ Poids 69 % |
| 7 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 218 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +40 599 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 490 521 $ Poids 60 % |
| 8 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 411 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 043 119 $ Poids 58 % |
| 9 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 020 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 599 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 100 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 100 $ Poids 53 % |
| 11 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 757 174 $ Poids 50 % |
| 12 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 253 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.