102 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 128,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 158,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,4 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 363 900 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538646295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
25213538646295700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 136 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 158 413 $ Poids 90 % |
| 2 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 578 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 318 370 $ Poids 75 % |
| 3 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 717 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 519 $ Poids 64 % |
| 4 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 736 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge +12 216 $ | 475 031 $ Poids 62 % |
| 5 | 36, rue Coteau-Laliberté, Lévis 2025-06-18 · 445 m · Vendu 548 424 $ (4 484 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 287 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +5 484 $ | 612 872 $ Poids 61 % |
| 6 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 305 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 398 $ Poids 60 % |
| 7 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 587 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +40 633 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 608 187 $ Poids 60 % |
| 8 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 521 666 $ Poids 57 % |
| 9 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 578 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +34 301 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 455 784 $ Poids 56 % |
| 10 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 868 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 236 $ Poids 56 % |
| 11 | 44, rue Bolduc, Lévis 2025-07-18 · 509 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 381 349 $ Poids 55 % |
| 12 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 823 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 439 439 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.