100 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 124,6 m² · constr. 1962 · terrain 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 323 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538646339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
25213538646339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 107 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +3 723 $ | 145 201 $ Poids 82 % |
| 2 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 600 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 291 966 $ Poids 78 % |
| 3 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 751 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 403 881 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 772 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge −18 324 $ | 437 740 $ Poids 66 % |
| 5 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 606 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +31 810 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 560 738 $ Poids 66 % |
| 6 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 297 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 504 $ Poids 64 % |
| 7 | 36, rue Coteau-Laliberté, Lévis 2025-06-18 · 464 m · Vendu 548 424 $ (4 484 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 287 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge −35 648 $ | 563 220 $ Poids 63 % |
| 8 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 606 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +27 441 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 419 298 $ Poids 62 % |
| 9 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 902 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 757 $ Poids 59 % |
| 10 | 44, rue Bolduc, Lévis 2025-07-18 · 538 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 349 331 $ Poids 59 % |
| 11 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 859 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 404 801 $ Poids 56 % |
| 12 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 474 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +49 434 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 590 476 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.