103 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 163 m² · constr. 1979 · terrain 1 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,2 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 377 600 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538646671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
25213538646671400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 272 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 231 178 $ Poids 90 % |
| 2 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 572 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 450 994 $ Poids 84 % |
| 3 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 831 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 579 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 592 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 648 $ Poids 71 % |
| 5 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 179 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 471 332 $ Poids 69 % |
| 6 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 187 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 177 026 $ Poids 68 % |
| 7 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 503 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 206 $ Poids 64 % |
| 8 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 270 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −32 289 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 433 894 $ Poids 56 % |
| 9 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 765 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 284 340 $ Poids 52 % |
| 10 | , Lévis 2025-05-28 · 766 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 406 641 $ Poids 52 % |
| 11 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 487 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −28 926 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 603 938 $ Poids 51 % |
| 12 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 672 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 454 223 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.