101 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 115,2 m² · constr. 1960 · terrain 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 282 900 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538646785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
25213538646785500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 543 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 277 555 $ Poids 83 % |
| 2 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 548 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 533 762 $ Poids 80 % |
| 3 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 554 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 379 $ Poids 78 % |
| 4 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 707 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 383 462 $ Poids 77 % |
| 5 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 737 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −22 396 $ | 416 968 $ Poids 75 % |
| 6 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 461 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 562 647 $ Poids 75 % |
| 7 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 525 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge −5 413 $ | 603 545 $ Poids 73 % |
| 8 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 518 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 374 832 $ Poids 73 % |
| 9 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 686 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 389 623 $ Poids 72 % |
| 10 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 830 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 941 $ Poids 70 % |
| 11 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 891 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 203 $ Poids 69 % |
| 12 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 351 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 871 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.