99 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 101,8 m² · constr. 1962 · terrain 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 252 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538646877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
25213538646877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 98 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 342 029 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 481 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 535 226 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 545 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 416 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 564 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 377 962 $ Poids 80 % |
| 5 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 683 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 368 026 $ Poids 78 % |
| 6 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 528 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 356 209 $ Poids 78 % |
| 7 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 566 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 378 138 $ Poids 74 % |
| 8 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 553 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 507 799 $ Poids 72 % |
| 9 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 853 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 389 177 $ Poids 72 % |
| 10 | 24, rue Thibault, Lévis 2025-08-01 · 339 m · Vendu 366 000 $ (3 476 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 357 200 $ Poids 69 % |
| 11 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 479 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 431 366 $ Poids 69 % |
| 12 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 546 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −8 646 $ | 165 054 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.