97 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 122,9 m² · constr. 1964 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 326 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538646969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
25213538646969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 557 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 292 785 $ Poids 82 % |
| 2 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 153 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge +5 212 $ | 145 775 $ Poids 77 % |
| 3 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 738 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 404 912 $ Poids 71 % |
| 4 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 558 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +27 863 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 561 941 $ Poids 70 % |
| 5 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 773 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −14 252 $ | 438 792 $ Poids 68 % |
| 6 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 577 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 420 179 $ Poids 66 % |
| 7 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 360 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 762 $ Poids 65 % |
| 8 | 36, rue Coteau-Laliberté, Lévis 2025-06-18 · 416 m · Vendu 548 424 $ (4 484 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 287 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −30 163 $ | 564 893 $ Poids 65 % |
| 9 | 44, rue Bolduc, Lévis 2025-07-18 · 510 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 350 251 $ Poids 61 % |
| 10 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 931 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 305 $ Poids 60 % |
| 11 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 680 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 729 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 412 461 $ Poids 59 % |
| 12 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 538 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 394 544 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.