6810 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 120,3 m² · constr. 1960 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 245 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538647133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
25213538647133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 285 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 450 227 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 210 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 824 $ Poids 89 % |
| 3 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 645 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 283 800 $ Poids 79 % |
| 4 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 648 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 545 604 $ Poids 70 % |
| 5 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 801 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 392 370 $ Poids 70 % |
| 6 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 61 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +2 234 $ | 141 399 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 821 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge −22 396 $ | 426 029 $ Poids 68 % |
| 8 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 274 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 097 $ Poids 68 % |
| 9 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 655 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 586 $ Poids 67 % |
| 10 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 516 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +39 014 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 575 006 $ Poids 63 % |
| 11 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 578 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +39 439 $ · Ajust. âge −5 413 $ | 616 691 $ Poids 63 % |
| 12 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 941 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 556 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.