6800-6804 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 206,8 m² · constr. 1954 · terrain 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 269 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538647201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
25213538647201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 177 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 468 943 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 259 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +2 387 $ | 106 316 $ Poids 87 % |
| 3 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 658 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 251 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 620 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 890 $ Poids 80 % |
| 5 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 100 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 468 787 $ Poids 74 % |
| 6 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 840 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 716 544 $ Poids 72 % |
| 7 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 642 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 028 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 540 222 $ Poids 70 % |
| 8 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 560 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 459 $ Poids 70 % |
| 9 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 512 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 516 $ Poids 68 % |
| 10 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 092 $ Poids 53 % |
| 11 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 475 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +37 062 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 642 477 $ Poids 51 % |
| 12 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 548 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −46 929 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 997 152 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.