5 Rue HÉBERT · Lévis
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 96 m² · constr. 1959 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 288 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538647265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
25213538647265200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 0 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 656 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 365 808 $ Poids 82 % |
| 3 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 643 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −11 005 $ | 157 641 $ Poids 76 % |
| 4 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 536 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 513 596 $ Poids 75 % |
| 5 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 574 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 412 839 $ Poids 74 % |
| 6 | , Lévis 2026-06-02 · 828 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 397 777 $ Poids 71 % |
| 7 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 598 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 551 345 $ Poids 70 % |
| 8 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 633 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −5 341 $ | 385 063 $ Poids 69 % |
| 9 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 197 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 340 703 $ Poids 66 % |
| 10 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 707 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 371 306 $ Poids 65 % |
| 11 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 765 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 350 850 $ Poids 65 % |
| 12 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 627 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 341 384 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.