7 Rue HÉBERT · Lévis
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 99,1 m² · constr. 1964 · terrain 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 268 600 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538647413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
25213538647413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 21 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 340 749 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 637 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 374 299 $ Poids 81 % |
| 3 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 525 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 533 733 $ Poids 81 % |
| 4 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 217 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 345 311 $ Poids 78 % |
| 5 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 588 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge +5 413 $ | 572 869 $ Poids 76 % |
| 6 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 746 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 366 908 $ Poids 72 % |
| 7 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 553 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 429 535 $ Poids 71 % |
| 8 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 606 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 355 252 $ Poids 71 % |
| 9 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 621 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −7 074 $ | 164 273 $ Poids 71 % |
| 10 | , Lévis 2026-06-02 · 807 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 404 939 $ Poids 68 % |
| 11 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 620 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +3 561 $ | 399 758 $ Poids 68 % |
| 12 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 918 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 387 860 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.