98 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 123,4 m² · constr. 1965 · terrain 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 267 100 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538647450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
25213538647450300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 251 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 432 $ Poids 82 % |
| 2 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 599 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 294 847 $ Poids 80 % |
| 3 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 107 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +5 956 $ | 146 789 $ Poids 78 % |
| 4 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 760 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 407 785 $ Poids 69 % |
| 5 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 602 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +29 024 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 565 677 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 785 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge −12 216 $ | 441 716 $ Poids 67 % |
| 7 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 309 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 274 $ Poids 65 % |
| 8 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 610 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 423 057 $ Poids 64 % |
| 9 | 36, rue Coteau-Laliberté, Lévis 2025-06-18 · 460 m · Vendu 548 424 $ (4 484 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 287 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −27 421 $ | 568 756 $ Poids 63 % |
| 10 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 921 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 026 $ Poids 60 % |
| 11 | 44, rue Bolduc, Lévis 2025-07-18 · 542 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 352 760 $ Poids 60 % |
| 12 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 493 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +46 526 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 595 143 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.