96 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 112,6 m² · constr. 1968 · terrain 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 289 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538647562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
25213538647562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 238 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 378 $ Poids 97 % |
| 2 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 606 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 548 325 $ Poids 79 % |
| 3 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 605 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 285 971 $ Poids 78 % |
| 4 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 621 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 409 485 $ Poids 78 % |
| 5 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 512 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 576 547 $ Poids 78 % |
| 6 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 575 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 618 495 $ Poids 76 % |
| 7 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 584 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 384 539 $ Poids 74 % |
| 8 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 775 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 394 921 $ Poids 74 % |
| 9 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 728 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 400 847 $ Poids 74 % |
| 10 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 802 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −6 108 $ | 428 637 $ Poids 72 % |
| 11 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 892 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 395 484 $ Poids 69 % |
| 12 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 43 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 369 198 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.