8 Rue HÉBERT · Lévis
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 84 m² · constr. 1958 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 249 700 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538647637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
25213538647637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 629 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −11 791 $ | 146 398 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 41 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 306 526 $ Poids 69 % |
| 3 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 559 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 384 921 $ Poids 64 % |
| 4 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 814 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 328 $ Poids 64 % |
| 5 | , Lévis 2026-06-02 · 816 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 370 052 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 664 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 340 661 $ Poids 61 % |
| 7 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 625 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 304 344 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 369 593 $ Poids 51 % |
| 9 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 658 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge −7 122 $ | 360 863 $ Poids 51 % |
| 10 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 703 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 354 098 $ Poids 50 % |
| 11 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 717 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −23 575 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 346 854 $ Poids 45 % |
| 12 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 651 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −25 533 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 364 549 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.