90 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 183,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 290 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538647759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
25213538647759100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 217 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 456 399 $ Poids 93 % |
| 2 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 6 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 91 % |
| 3 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 551 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 017 $ Poids 86 % |
| 4 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 237 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 797 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 611 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 494 912 $ Poids 79 % |
| 6 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 535 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 229 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 464 205 $ Poids 71 % |
| 7 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 553 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −28 120 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 566 702 $ Poids 70 % |
| 8 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 181 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 243 853 $ Poids 69 % |
| 9 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 237 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 108 185 $ Poids 66 % |
| 10 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 598 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 996 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 484 665 $ Poids 64 % |
| 11 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 564 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 635 125 $ Poids 62 % |
| 12 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 243 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 964 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.