92 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 128,8 m² · constr. 1961 · terrain 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 290 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538647775600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
25213538647775600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 112 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +2 978 $ | 146 716 $ Poids 91 % |
| 2 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 229 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 468 159 $ Poids 82 % |
| 3 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 618 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 295 660 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 216 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 459 $ Poids 72 % |
| 5 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 773 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 397 113 $ Poids 63 % |
| 6 | 36, rue Coteau-Laliberté, Lévis 2025-06-18 · 474 m · Vendu 548 424 $ (4 484 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 287 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −38 390 $ | 569 895 $ Poids 60 % |
| 7 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 805 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 409 218 $ Poids 60 % |
| 8 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 335 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 808 $ Poids 59 % |
| 9 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 615 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +41 562 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 567 915 $ Poids 58 % |
| 10 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 838 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 443 166 $ Poids 58 % |
| 11 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 643 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +35 023 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 424 906 $ Poids 54 % |
| 12 | 44, rue Bolduc, Lévis 2025-07-18 · 577 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 956 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.