146 Rue ENTENTE · Lévis
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 137 m² · constr. 1884 · terrain 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 232 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538648109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
25213538648109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 135 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 133 259 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 315 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 462 164 $ Poids 92 % |
| 3 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 156 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 133 086 $ Poids 80 % |
| 4 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 394 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 231 656 $ Poids 74 % |
| 5 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 813 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 410 503 $ Poids 72 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 200 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 783 $ Poids 66 % |
| 7 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 131 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 176 412 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 255 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 297 585 $ Poids 59 % |
| 9 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 259 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 218 959 $ Poids 58 % |
| 10 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 67 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 649 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 363 699 $ Poids 56 % |
| 11 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 768 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 552 $ Poids 55 % |
| 12 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 844 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −15 994 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 896 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.