9 Rue NORMAND · Lévis
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 140,4 m² · constr. 1955 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 232 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538648246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
25213538648246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 109 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −1 489 $ | 148 489 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 347 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 018 $ Poids 88 % |
| 3 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 182 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 864 $ Poids 86 % |
| 4 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 803 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 416 055 $ Poids 74 % |
| 5 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 129 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 217 340 $ Poids 71 % |
| 6 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 422 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 261 008 $ Poids 67 % |
| 7 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 199 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 674 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 476 796 $ Poids 59 % |
| 8 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 837 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 448 $ Poids 57 % |
| 9 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 288 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 128 $ Poids 55 % |
| 10 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 591 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −33 817 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 395 109 $ Poids 53 % |
| 11 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 291 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 257 734 $ Poids 51 % |
| 12 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 732 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +26 943 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 301 166 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.