11 Rue NORMAND · Lévis
Valeur estimée
565 300 $
Maison mobile · 2 912 $/m² · 194,1 m² · constr. 1956 · terrain 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 397 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538648367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
25213538648367500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 198 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 459 326 $ Poids 97 % |
| 2 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 143 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 660 $ Poids 94 % |
| 3 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 265 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 375 966 $ Poids 93 % |
| 4 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 89 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 457 978 $ Poids 86 % |
| 5 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 548 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 507 115 $ Poids 86 % |
| 6 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 160 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +3 341 $ | 104 362 $ Poids 82 % |
| 7 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 507 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 246 $ Poids 82 % |
| 8 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 593 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 094 $ Poids 79 % |
| 9 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 645 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 493 106 $ Poids 76 % |
| 10 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 517 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 130 $ Poids 64 % |
| 11 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 701 499 $ Poids 59 % |
| 12 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 581 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 628 833 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.