15 Rue NORMAND · Lévis
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 97,5 m² · constr. 1958 · terrain 425,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 221 300 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538648569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
25213538648569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 150 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 328 674 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 336 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 086 $ Poids 87 % |
| 3 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 789 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 368 951 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 107 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 342 932 $ Poids 73 % |
| 5 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 686 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 514 706 $ Poids 72 % |
| 6 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 728 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −11 791 $ | 158 162 $ Poids 70 % |
| 7 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 656 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 414 079 $ Poids 70 % |
| 8 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 748 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge −10 826 $ | 552 505 $ Poids 67 % |
| 9 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 802 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 353 721 $ Poids 66 % |
| 10 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 145 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 296 $ Poids 66 % |
| 11 | , Lévis 2026-06-02 · 918 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 401 242 $ Poids 65 % |
| 12 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 736 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 342 110 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.