88 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 101,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 317 500 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538648870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
25213538648870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 81 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 362 668 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 185 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 349 473 $ Poids 86 % |
| 3 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 604 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 568 293 $ Poids 80 % |
| 4 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 731 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 394 542 $ Poids 76 % |
| 5 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 668 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +35 186 $ | 609 860 $ Poids 76 % |
| 6 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 692 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 402 112 $ Poids 75 % |
| 7 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 640 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 379 124 $ Poids 74 % |
| 8 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 182 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 807 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 448 315 $ Poids 72 % |
| 9 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 682 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 403 993 $ Poids 69 % |
| 10 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 904 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 415 504 $ Poids 69 % |
| 11 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 642 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 541 506 $ Poids 69 % |
| 12 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 121 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 371 960 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.