185 Rue ENTENTE · Lévis
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 146 m² · constr. 1880 · terrain 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 238 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538649047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
25213538649047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 208 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 138 100 $ Poids 94 % |
| 2 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 102 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 134 464 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 274 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 330 $ Poids 83 % |
| 4 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 180 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 181 923 $ Poids 82 % |
| 5 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 261 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 858 $ Poids 81 % |
| 6 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 815 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 425 199 $ Poids 74 % |
| 7 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 631 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 793 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 403 134 $ Poids 64 % |
| 8 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 493 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 377 514 $ Poids 58 % |
| 9 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 364 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 235 407 $ Poids 58 % |
| 10 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 840 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 240 $ Poids 58 % |
| 11 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 211 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 416 $ Poids 50 % |
| 12 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 948 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 394 503 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.