1 Rue SAINT-HYPOLITE · Lévis
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 65,2 m² · constr. 1935 · terrain 265,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 143 400 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538649415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
25213538649415000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 730 m · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 333 223 $ Poids 76 % |
| 2 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 740 m · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 264 $ Poids 62 % |
| 3 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 788 m · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 281 $ Poids 61 % |
| 4 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 326 631 $ Poids 58 % |
| 5 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-20 · 793 m · Vendu 330 000 $ (5 903 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 848 $ Poids 53 % |
| 6 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +31 079 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 695 $ Poids 44 % |
| 7 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 797 $ Poids 41 % |
| 8 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 970 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 278 581 $ Poids 36 % |
| 9 | 1, Rue Saint-Hypolite, Lévis 2024-05-22 · 0 m · Vendu 143 000 $ (2 193 $/m²) 65,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 564 $ Poids 28 % |
| 10 | 18, rue Philippe-Boucher, Lévis 2024-05-21 · 299 m · Vendu 145 000 $ (2 071 $/m²) 70 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 161 889 $ Poids 24 % |
| 11 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 096 $ Poids 24 % |
| 12 | 40, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-06-10 · 783 m · Vendu 265 000 $ (4 601 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 305 209 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.