3 Rue VAUDREUIL · Lévis
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 154,5 m² · constr. 1880 · terrain 482,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 253 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538649553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
25213538649553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 100 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 409 $ Poids 94 % |
| 2 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 190 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 187 128 $ Poids 91 % |
| 3 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 190 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 142 673 $ Poids 82 % |
| 4 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 574 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 314 $ Poids 79 % |
| 5 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 767 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 439 078 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 334 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 464 $ Poids 67 % |
| 7 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 645 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 666 $ Poids 57 % |
| 8 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 794 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 620 $ Poids 56 % |
| 9 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 230 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 423 440 $ Poids 56 % |
| 10 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 531 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 284 305 $ Poids 56 % |
| 11 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 689 $ Poids 54 % |
| 12 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 908 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 406 409 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.