5 Rue VAUDREUIL · Lévis
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 170,6 m² · constr. 1816 · terrain 535,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 273 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538649675300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1816
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
25213538649675300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 210 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 196 986 $ Poids 85 % |
| 2 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 190 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 060 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 546 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 392 $ Poids 83 % |
| 4 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 566 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 384 $ Poids 82 % |
| 5 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 160 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 034 $ Poids 82 % |
| 6 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 81 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 883 $ Poids 77 % |
| 7 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 210 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 373 893 $ Poids 76 % |
| 8 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 267 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −24 027 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 358 357 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 568 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −27 811 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 388 339 $ Poids 63 % |
| 10 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 107 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 893 $ Poids 62 % |
| 11 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 665 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 736 $ Poids 56 % |
| 12 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 210 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 151 333 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.