7 Rue VAUDREUIL · Lévis
Valeur estimée
1 034 200 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 311,8 m² · constr. 2024 · terrain 567,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 600 $
Rôle antérieur 733 600 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538649806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
593 400 $
Rôle antérieur
733 600 $
ID provincial
25213538649806800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 662 m · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 455 466 $ Poids 68 % |
| 2 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +58 261 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 994 414 $ Poids 42 % |
| 3 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 044 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 825 544 $ Poids 40 % |
| 4 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 738 810 $ Poids 26 % |
| 5 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 550 m · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +50 872 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 897 007 $ Poids 26 % |
| 6 | 226, rue Samson, Lévis 2024-08-07 · 244 m · Vendu 420 000 $ (1 597 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +38 966 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 584 459 $ Poids 23 % |
| 7 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +48 058 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 1 292 015 $ Poids 15 % |
| 8 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 785 394 $ Poids 10 % |
| 9 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +93 003 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 1 129 286 $ Poids 9 % |
| 10 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +164 844 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 900 622 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.