575 Rue SAINT-OMER · Lévis
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 189,7 m² · constr. 1977 · terrain 909,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 342 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538650011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
25213538650011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 175 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −29 492 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 769 900 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 237 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 834 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 597 639 $ Poids 63 % |
| 3 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 845 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 522 456 $ Poids 62 % |
| 4 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 511 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −10 965 $ | 789 451 $ Poids 60 % |
| 5 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 603 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 520 714 $ Poids 59 % |
| 6 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 551 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 316 $ Poids 50 % |
| 7 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 755 731 $ Poids 49 % |
| 8 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 628 282 $ Poids 49 % |
| 9 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 771 $ Poids 46 % |
| 10 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 910 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −48 242 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 713 896 $ Poids 44 % |
| 11 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 530 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −30 724 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 489 938 $ Poids 44 % |
| 12 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge −68 957 $ | 736 233 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.