574 Rue SAINT-OMER · Lévis
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 92,3 m² · constr. 1979 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 259 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538650045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
25213538650045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 142 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 389 974 $ Poids 97 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-02 · 525 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 928 $ | 416 951 $ Poids 87 % |
| 3 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 487 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +4 716 $ | 170 138 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 590 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 414 917 $ Poids 85 % |
| 5 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 188 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +30 269 $ | 413 761 $ Poids 80 % |
| 6 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 498 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 444 848 $ Poids 78 % |
| 7 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 108 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 400 728 $ Poids 77 % |
| 8 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 638 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 473 333 $ Poids 72 % |
| 9 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 264 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 413 400 $ Poids 72 % |
| 10 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 263 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −28 836 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 555 130 $ Poids 71 % |
| 11 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 570 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 707 $ Poids 69 % |
| 12 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 257 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −32 737 $ · Ajust. âge +46 013 $ | 595 940 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.