28 Rue ARTIMON · Lévis
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 185,4 m² · constr. 1974 · terrain 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 363 900 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538650188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
25213538650188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 251 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −37 040 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 751 477 $ Poids 78 % |
| 2 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 317 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 060 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 583 365 $ Poids 68 % |
| 3 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 561 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 507 447 $ Poids 60 % |
| 4 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 589 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 770 108 $ Poids 58 % |
| 5 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 834 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 238 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 507 888 $ Poids 57 % |
| 6 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 613 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 623 $ Poids 52 % |
| 7 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 747 032 $ Poids 48 % |
| 8 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 610 352 $ Poids 46 % |
| 9 | , Lévis 2025-05-28 · 564 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 423 568 $ Poids 46 % |
| 10 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 947 $ Poids 45 % |
| 11 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge −72 587 $ | 723 929 $ Poids 44 % |
| 12 | 71, rue de l'Armurier, Lévis 2025-02-14 · 717 m · Vendu 86 971 $ (437 $/m²) 198,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −5 218 $ | 95 087 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.