12 Rue ARTIMON · Lévis
Valeur estimée
733 100 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 262,7 m² · constr. 1976 · terrain 992,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,4 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 525 800 $ +4.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538650731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
25213538650731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 787 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 641 549 $ Poids 70 % |
| 2 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 833 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 860 631 $ Poids 65 % |
| 3 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 498 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 608 809 $ Poids 60 % |
| 4 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 318 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 604 441 $ Poids 55 % |
| 5 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 172 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +82 299 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 241 879 $ Poids 48 % |
| 6 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 975 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +64 994 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 827 132 $ Poids 43 % |
| 7 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +56 404 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 809 307 $ Poids 41 % |
| 8 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −43 757 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 007 599 $ Poids 39 % |
| 9 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 476 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +51 734 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 569 946 $ Poids 38 % |
| 10 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 888 815 $ Poids 38 % |
| 11 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +32 149 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 753 062 $ Poids 37 % |
| 12 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +69 234 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 117 219 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.