14 Rue ARTIMON · Lévis
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 149,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 376 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538650759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
25213538650759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 343 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 529 627 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 516 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +48 921 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 560 115 $ Poids 57 % |
| 3 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 988 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 128 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 664 128 $ Poids 57 % |
| 4 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 557 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 368 952 $ Poids 56 % |
| 5 | , Lévis 2025-05-28 · 509 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 383 176 $ Poids 53 % |
| 6 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 654 012 $ Poids 52 % |
| 7 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 927 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 539 $ Poids 50 % |
| 8 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 733 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 506 365 $ Poids 48 % |
| 9 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 660 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 656 $ Poids 47 % |
| 10 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 289 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +8 069 $ | 165 180 $ Poids 47 % |
| 11 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 598 625 $ Poids 41 % |
| 12 | 36, rue Coteau-Laliberté, Lévis 2025-06-18 · 405 m · Vendu 548 424 $ (4 484 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 287 $ · Ajust. superficie +61 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 145 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.