608 Rue SAINT-OMER · Lévis
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 113,3 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 292 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538650886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
25213538650886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 121 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 402 143 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 165 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 988 $ Poids 94 % |
| 3 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 288 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 402 309 $ Poids 94 % |
| 4 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 221 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 416 673 $ Poids 89 % |
| 5 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 516 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 463 $ Poids 88 % |
| 6 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 373 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 385 334 $ Poids 87 % |
| 7 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 440 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 442 754 $ Poids 87 % |
| 8 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 374 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 291 178 $ Poids 87 % |
| 9 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 433 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 557 676 $ Poids 85 % |
| 10 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 396 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 390 416 $ Poids 85 % |
| 11 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 333 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 628 420 $ Poids 82 % |
| 12 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 272 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 390 945 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.