20 Rue ARTIMON · Lévis
Valeur estimée
946 400 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 227,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 200 $
Rôle antérieur 780 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538651026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
637 300 $
Rôle antérieur
780 200 $
ID provincial
25213538651026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 313 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 821 054 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 5 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 831 $ Poids 65 % |
| 3 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 987 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 771 910 $ Poids 63 % |
| 4 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 864 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 562 651 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 637 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 522 384 $ Poids 56 % |
| 6 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 488 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 558 984 $ Poids 49 % |
| 7 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 047 791 $ Poids 44 % |
| 8 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 745 763 $ Poids 44 % |
| 9 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +48 870 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 683 134 $ Poids 37 % |
| 10 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 787 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 353 088 $ Poids 37 % |
| 11 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 657 $ Poids 37 % |
| 12 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 563 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +54 587 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 560 875 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.