18 Rue ARTIMON · Lévis
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 210,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 070,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 467 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538651324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
25213538651324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 307 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 781 039 $ Poids 94 % |
| 2 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 828 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 531 081 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 746 161 $ Poids 61 % |
| 4 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 38 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −38 375 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 089 706 $ Poids 59 % |
| 5 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 600 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 496 283 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 534 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +32 323 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 531 111 $ Poids 50 % |
| 7 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 654 161 $ Poids 48 % |
| 8 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 645 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +44 616 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 804 390 $ Poids 47 % |
| 9 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 644 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +42 636 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 675 501 $ Poids 45 % |
| 10 | 71, rue de l'Armurier, Lévis 2025-02-14 · 688 m · Vendu 86 971 $ (437 $/m²) 198,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −6 958 $ | 98 838 $ Poids 43 % |
| 11 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 244 $ Poids 41 % |
| 12 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 806 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 524 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.