22 Rue CRÊTE-DE-VIMY · Lévis
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 148,3 m² · constr. 1976 · terrain 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 458 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538651456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
25213538651456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 400 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 529 922 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 589 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +46 055 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 559 824 $ Poids 58 % |
| 3 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 586 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 367 423 $ Poids 56 % |
| 4 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 535 $ Poids 55 % |
| 5 | , Lévis 2025-05-28 · 532 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 383 441 $ Poids 51 % |
| 6 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 662 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 707 $ Poids 50 % |
| 7 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 986 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 861 $ Poids 49 % |
| 8 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 650 934 $ Poids 48 % |
| 9 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 358 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +8 741 $ | 165 115 $ Poids 48 % |
| 10 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 748 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 506 506 $ Poids 47 % |
| 11 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 687 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 400 128 $ Poids 44 % |
| 12 | 36, rue Coteau-Laliberté, Lévis 2025-06-18 · 369 m · Vendu 548 424 $ (4 484 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 287 $ · Ajust. superficie +58 295 $ · Ajust. âge +2 742 $ | 654 748 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.