24 Rue CRÊTE-DE-VIMY · Lévis
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 117 m² · constr. 1972 · terrain 877,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 316 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538651654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
25213538651654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 199 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 410 606 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 230 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +2 036 $ | 444 598 $ Poids 93 % |
| 3 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 355 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 297 159 $ Poids 90 % |
| 4 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 344 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 410 526 $ Poids 88 % |
| 5 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 214 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 425 328 $ Poids 85 % |
| 6 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 534 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 798 $ Poids 85 % |
| 7 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 410 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 568 842 $ Poids 83 % |
| 8 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 486 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 452 620 $ Poids 82 % |
| 9 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 455 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 393 828 $ Poids 79 % |
| 10 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 564 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 485 456 $ Poids 77 % |
| 11 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 251 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 398 803 $ Poids 77 % |
| 12 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 292 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge +27 066 $ | 640 664 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.