35 Rue CRÊTE-DE-VIMY · Lévis
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 155,1 m² · constr. 1971 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 302 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538651838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
25213538651838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 429 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 528 134 $ Poids 90 % |
| 2 | , Lévis 2025-05-28 · 497 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 381 877 $ Poids 58 % |
| 3 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 726 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 550 $ Poids 51 % |
| 4 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 665 884 $ Poids 51 % |
| 5 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 984 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 677 984 $ Poids 49 % |
| 6 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 624 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 374 850 $ Poids 49 % |
| 7 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 711 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 505 484 $ Poids 47 % |
| 8 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 604 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +59 974 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 560 868 $ Poids 47 % |
| 9 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 967 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 155 $ Poids 43 % |
| 10 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 766 $ Poids 40 % |
| 11 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 379 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +5 379 $ | 165 331 $ Poids 39 % |
| 12 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −36 546 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 771 531 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.