26 Rue CRÊTE-DE-VIMY · Lévis
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 219,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 152,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 467 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538651903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
25213538651903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 327 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 822 213 $ Poids 89 % |
| 2 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 767 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 563 646 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 95 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 147 262 $ Poids 63 % |
| 4 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 760 121 $ Poids 60 % |
| 5 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 553 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 523 599 $ Poids 60 % |
| 6 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 732 198 $ Poids 47 % |
| 7 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +35 605 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 680 294 $ Poids 46 % |
| 8 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 420 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −27 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 345 $ Poids 45 % |
| 9 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 022 $ Poids 44 % |
| 10 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 479 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +44 394 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 560 682 $ Poids 43 % |
| 11 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 032 969 $ Poids 40 % |
| 12 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 636 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +62 151 $ · Ajust. âge −10 965 $ | 847 510 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.