14 Rue THIBAULT · Lévis
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 117,8 m² · constr. 1976 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 279 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538652157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
25213538652157500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 338 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 420 004 $ Poids 91 % |
| 2 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 371 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 303 939 $ Poids 90 % |
| 3 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 356 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +10 180 $ | 454 163 $ Poids 89 % |
| 4 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 456 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 419 397 $ Poids 84 % |
| 5 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 273 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 434 672 $ Poids 83 % |
| 6 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 585 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 952 $ Poids 82 % |
| 7 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 415 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 580 999 $ Poids 82 % |
| 8 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 587 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 463 267 $ Poids 77 % |
| 9 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 262 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +32 995 $ · Ajust. âge +37 893 $ | 653 553 $ Poids 76 % |
| 10 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 216 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +32 956 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 609 348 $ Poids 75 % |
| 11 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 280 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 407 124 $ Poids 75 % |
| 12 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 596 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 402 854 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.