14 Rue CRÊTE-DE-VIMY · Lévis
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 237,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 111,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 111,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 461 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538652273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
25213538652273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 391 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +54 419 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 857 436 $ Poids 70 % |
| 2 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 74 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 194 123 $ Poids 62 % |
| 3 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 788 042 $ Poids 56 % |
| 4 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 859 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 775 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 591 401 $ Poids 55 % |
| 5 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 544 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 582 985 $ Poids 52 % |
| 6 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 679 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 546 381 $ Poids 50 % |
| 7 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 815 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −49 153 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 832 050 $ Poids 48 % |
| 8 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 764 327 $ Poids 42 % |
| 9 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 868 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 450 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 616 650 $ Poids 42 % |
| 10 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 068 073 $ Poids 41 % |
| 11 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 722 454 $ Poids 36 % |
| 12 | 21, rue du Potier, Lévis 2024-11-15 · 728 m · Vendu 499 000 $ (2 155 $/m²) 231,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 577 746 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.