10 Rue CRÊTE-DE-VIMY · Lévis
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 205,9 m² · constr. 1973 · terrain 972,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 392 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538652595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
25213538652595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 417 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 783 839 $ Poids 91 % |
| 2 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 836 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 533 348 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 101 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −49 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 822 $ Poids 54 % |
| 4 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 677 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 498 437 $ Poids 54 % |
| 5 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 739 025 $ Poids 54 % |
| 6 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 504 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 532 441 $ Poids 53 % |
| 7 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 610 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +35 706 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 668 571 $ Poids 49 % |
| 8 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 646 132 $ Poids 47 % |
| 9 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 757 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +35 654 $ · Ajust. âge −25 585 $ | 806 393 $ Poids 46 % |
| 10 | 71, rue de l'Armurier, Lévis 2025-02-14 · 653 m · Vendu 86 971 $ (437 $/m²) 198,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −5 653 $ | 99 136 $ Poids 45 % |
| 11 | 100, rue de Bienville, Lévis 2025-01-22 · 479 m · Vendu 379 000 $ (1 977 $/m²) 191,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 503 633 $ Poids 44 % |
| 12 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +39 045 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 788 505 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.