11-29 Rue THIBAULT · Lévis
Valeur estimée
2 671 800 $
Unifamiliale · constr. 1971 · terrain 9 082,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 89
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 082,3 m²
Frontage
267,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
7 293 300 $
Rôle antérieur 5 881 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538653175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 809 900 $
Valeur bâtiment
4 483 400 $
Rôle antérieur
5 881 300 $
ID provincial
25213538653175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 914 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +568 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 213 m · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 254 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 380 091 $ Poids 67 % |
| 3 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 143 m · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 169 $ Poids 67 % |
| 4 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-20 · 214 m · Vendu 330 000 $ (5 903 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 66 % |
| 5 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 250 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 563 767 $ Poids 64 % |
| 6 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 441 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 423 $ | 159 325 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 307 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 607 024 $ Poids 63 % |
| 8 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 371 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 297 424 $ Poids 63 % |
| 9 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 392 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 572 $ | 162 019 $ Poids 63 % |
| 10 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 411 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 404 239 $ Poids 63 % |
| 11 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 307 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 409 633 $ Poids 62 % |
| 12 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 405 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 346 689 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.